§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen CondoServi (nachfolgend "Auftragnehmer") und seinen Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber"). Sie gelten auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Auftragnehmer stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand
Der Auftragnehmer erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -verwaltung und -beratung. Art und Umfang der Leistungen ergeben sich aus dem jeweiligen Auftrag bzw. Maklervertrag.
2.1 Immobilienvermittlung
Bei der Immobilienvermittlung verpflichtet sich der Auftragnehmer, dem Auftraggeber Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages oder Mietvertrages über eine Immobilie zu verschaffen oder nachzuweisen.
2.2 Immobilienverwaltung
Bei der Immobilienverwaltung übernimmt der Auftragnehmer die technische und/oder kaufmännische Verwaltung von Immobilien nach den Bestimmungen der WEG und den vertraglichen Vereinbarungen.
2.3 Immobilienberatung
Bei der Immobilienberatung erbringt der Auftragnehmer Beratungsleistungen zu immobilienbezogenen Fragestellungen.
§ 3 Zustandekommen des Vertrages
Der Vertrag kommt durch die Annahme des Auftrages durch den Auftragnehmer zustande. Dies kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten erfolgen. Bei Verbrauchergeschäften ist die Schriftform erforderlich.
§ 4 Pflichten des Auftragnehmers
4.1 Sorgfaltspflicht
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die übertragenen Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns auszuführen.
4.2 Informationspflicht
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftraggeber über alle wesentlichen Umstände zu informieren, die für die Erfüllung des Auftrages von Bedeutung sind.
4.3 Verschwiegenheit
Der Auftragnehmer verpflichtet sich zur Verschwiegenheit über alle ihm im Rahmen der Geschäftstätigkeit bekannt gewordenen Verhältnisse des Auftraggebers.
§ 5 Pflichten des Auftraggebers
5.1 Mitwirkungspflicht
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Durchführung des Auftrages erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
5.2 Zugänglichkeit
Bei Immobilienbesichtigungen hat der Auftraggeber dafür zu sorgen, dass die Immobilie zugänglich ist oder entsprechende Vollmachten zu erteilen.
§ 6 Vergütung
6.1 Provisionshöhe
Die Vergütung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und den vertraglichen Vereinbarungen. Bei Immobilienvermittlungen gelten die aktuellen Provisionsätze nach dem Immobilienmaklergesetz.
6.2 Fälligkeit
Die Provision wird fällig, wenn der vermittelte Vertrag rechtswirksam zustande gekommen ist. Bei Verwaltungsleistungen ist die Vergütung monatlich im Voraus zu zahlen.
6.3 Provisionsverteilung
Sofern gesetzlich vorgeschrieben, wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter geteilt.
§ 7 Haftung
7.1 Haftungsumfang
Der Auftragnehmer haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
7.2 Haftungsausschluss
Die Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn und Folgeschäden ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
7.3 Verjährung
Schadensersatzansprüche verjähren in einem Jahr ab Kenntnis des Schadens und des Schädigers, spätestens jedoch drei Jahre nach dem schädigenden Ereignis.
§ 8 Vertragsdauer und Kündigung
8.1 Laufzeit
Die Vertragsdauer richtet sich nach den jeweiligen Vereinbarungen. Verträge können befristet oder unbefristet geschlossen werden.
8.2 Ordentliche Kündigung
Unbefristete Verträge können von beiden Parteien mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden, soweit nicht anders vereinbart.
8.3 Außerordentliche Kündigung
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
§ 9 Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
§ 10 Datenschutz
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieser AGB ist.
§ 11 Streitbeilegung
11.1 Außergerichtliche Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
§ 12 Schlussbestimmungen
12.1 Gerichtstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Potsdam, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
12.2 Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
12.3 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
§ 13 Kontaktdaten
CondoServi
Am Kanal 55
14467 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 80441 588999
E-Mail: [email protected]
Stand: 24. Juli 2025